豹赢彩票

主页> 理财规划> 理财规划> 理财各种支招

女生未婚29岁了,手上有13万多点钱,县城房价4800了,目前该不该买房呢?

作者: 银行贷款编辑   2019-05-14 13:49

  很多人根本不懂别人为啥炒房,不明白炒房怎么赚钱。。

  首先,楼主有13万,其实并不多,也说明楼主工资可能并不高,如果楼主强行上房价高,按揭高的的房子,我并不赞成,但是4800的房价,实在不高,楼主买套总价40万,80多平的房子,一方面可以增值,一方面可以存钱,本人是深有体会。。

  那我来说说怎么操作。。买房一定不要全款。。作为穷人来说,特别是低房价的。。楼主买套40万房子,首付14万,贷款26万。。每月按揭1500左右,相信我,你不按揭,你每月也存不到1500。。1500,对于有稳定工作的不是太大的压力。。

  接下来就是出售了,房价这个东西,有时候不涨,有时候2年就翻倍。。一般来说,如果你有强烈的投资意识,房产2年卖是合理的,一是2年房屋可以少大税也就是营业税,二是2年房屋也有了一定的增值,你可以根据房屋增值的大小也决定出不出手。

  最后我来给你算持有成本,首付14万,按揭26万,两年的按揭也就是36000,其中26000是利息,也就是你的付出是17万6左右,贷款剩25万,如果你的房屋总价增值百分之40,也就是56万出售,56-25等于31万。。等于你用17万6的成本(14万本的两年,36000本的一年),获得约14万的利润。。

  如果是二手房,每月出租也是利润。。我的建议是如果你是投资客,建议买次新房毛坯或现房,你是想存钱,等机会卖,建议买次新房简装或精装出租。。

  为啥。。因为二手房或现房,出产证快,买卖方便,炒房讲究资金流动快,因为。。。

  例如楼主,2年后出售如果到手31万,立马去其他潜力城市,买首付31万的价值100房子,贷款70万,等待升值后出手。。这需要有一定经济实力,和头脑,眼界的人。。